Le financement

Immobilierauxusa.fr  possède toujours dans son portefeuille les meilleurs taux de crédit disponibles pour les non-résidents américains. Avec l’accord d’une banque américaine ou britannique, ces crédits sont généralement sur trente ans avec un minimum de 30% d’apport. Il y a toujours une possibilité de financement par des banques françaises avec prise de garantie sur un bien français.

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La fiscalité

Une fiscalité attrayante en tant qu’investisseur étranger. En effet il n’y a pas de double imposition sur les revenus liés aux investissements immobiliers ou sur la plus value lorsqu’une convention fiscale lie les deux pays comme c’est le cas entre la France et les Etats-Unis. Le système fiscal américain permet également de très importantes déductions fiscales.

En ce qui concerne la convention sur les droits de succession, il faut surtout retenir son article  5 qui prévoit dans ce cadre, que les biens immobiliers sont imposables dans le pays où ils sont situés, donc aux USA.

Les avantages de la fiscalité aux Etats-Unis sont particulièrement intéressants. Ainsi il est possible de déduire des revenus américains tous les frais liés à l’investissement. Il est même possible de déduire de ses revenus, le coût d'un billet d’avion lorsque l’investisseur vient en visite dans l'état où est situé son investissement immobilier.

Les questions sur L’AMORTISSEMENT et LES PLUS VALUES
sont abordées dans LA BROCHURE.